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Preguntas Frecuentes

Sobre la Unidad de Información



    Sobre la Cámara

     

    Sobre la Cámara

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    1. ¿Qué es la Cámara?
    La Cámara Chilena de la Construcción, es una Asociación Gremial, cuyo objetivo fundamental es promover la racionalización, protección, perfeccionamiento, desarrollo y fomento de la construcción, de sus actividades conexas y de sus insumos. Constituirá, también, objetivo fundamental de la Cámara, el de propender a la generalización y promoción del sistema de empresa privada en la producción de bienes y servicios de carácter económico y social, en concordancia con el principio de subsidiariedad del Estado y las exigencias de la Justicia y del bien común. Todo ello dentro de las normas morales y de la concepción trascendente, solidaria y espiritual del hombre.

    2. ¿Dónde está ubicada la Cámara?
    En Calle Marchant Pereira 10, piso 3. Providencia.

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    Sobre la CChC Social

     

    Sobre la CChC Social

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    1. ¿Qué es la CChC Social?
    CChC Social es la plataforma concreta a disposición de los socios para el ejercicio de la Responsabilidad Social Empresarial. Se constituye como el conjunto de organizaciones a disposición de las empresas socias, para que éstas al contratar los servicios de ellas y al ejecutar los proyectos sociales en sus empresas, cumplan con el compromiso de mejorar la calidad de vida de los trabajadores y sus familias. Ver http://www.cchc.cl/cch-social/

    2. ¿Cómo acceder a los proyectos sociales?
    http://www.cchc.cl/cch-social/oferta-de-proyectos-sociales/

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    Sobre los Socios

     

    Sobre los Socios

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    1. ¿Cómo acceder al listado de Socios?
    Para empresas socias de Santiago http://www.cchc.cl/sobre-cchc/empresas-socias-santiago/

    2. ¿Cómo hacerse Socio?
    Ver: http://www.cchc.cl/por-que-ser-socios/hagase-socio/

    3. Beneficio de los Socios
    Ver: http://www.cchc.cl/por-que-ser-socios/beneficios/

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    Estadísticas de construcción

     

    Estadísticas de construcción

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    1. ¿Qué es el ICE?
    El Índice de Costo de Edificación de Tipo Medio, conocido como ICE, es calculado y publicado mensualmente por la CChC desde 1967, y está basado en un conjunto habitacional de 73 viviendas de 69,80 m2 en un piso, totalizando una superficie edificada de 5.095 m2. El conjunto fue construido por una conocida empresa constructora, y está localizado en la ciudad capital, Santiago.

    2. ¿Cómo se calcula?
    El ICE, clasificado según tipo de insumo, se desglosa en los siguientes Sub-índices:

    1. Subíndice de Precios de Materiales
    Compuesto por los 125 materiales de construcción usados en la obra, cuyos precios se obtienen como promedio de a lo menos tres distribuidores o productores (antiguos informantes del ex Boletín de Precios de Materiales de Construcción).

    2. Subíndice de Sueldos y Salarios
    Se compone de los costos que resultan del pago al factor mano de obra, que incluye jornaleros, ayudantes y maestros de las distintas especialidades y categorías, alistador (planillero), jefes de obra y profesionales que trabajan directamente en la faena. Para obtener el valor pagado por cada tipo de trabajador se realiza mensualmente una encuesta a empresas socias que estén ejecutando proyectos habitacionales de especificaciones similares en Santiago. Las remuneraciones medias se obtienen ponderando por el número de trabajadores en cada obra.

    3. Subíndice Misceláneos
    En esta categoría se agrupa el resto de los costos incurridos en la obra. Considera el pago del permiso municipal de construcción; los derechos por conexión a las redes domiciliarias de electricidad, agua potable y alcantarillado; los consumos de agua, energía eléctrica y teléfono en la obra durante la ejecución de la misma; copias de planos; seguro de incendio y otras partidas menores que son necesarias para la construcción. Desde el punto de vista de las distintas etapas del proyecto, el ICE se desglosa en Subíndices de OBRA GRUESA, TERMINACIONES, INSTALACIONES Y COSTOS INDIRECTOS DE OBRA. Siendo el único Índice de esta naturaleza que existe en el país, llegó a constituirse en una estadística de consulta frecuente por especialistas del sector y analistas económicos.

    3. ¿Qué estadísticas publica la Cámara?

    a. Índice de despachos de materiales
    b. Índice de despacho de barras de acero
    c. Índice de despachos de cemento
    d. Índice de despachos de hormigón
    e. Empleo y desempleo del sector construcción
    f. ÍMACON (Índice mensual de la actividad en construcción)
    g. ÍNACOR (Índice de actividad de la construcción regional)
    h. Índice de Contratistas Generales
    i. Índice de Costos de Edificación
    j. Índice de Proveedores
    k. Índice Real de Precios de Viviendas
    l. Inversión en construcción
    m. Mercado Inmobiliario (Ventas Gran Santiago y Ventas nacionales)
    n. Permisos de Edificación aprobados de obras nuevas

    Todos se pueden descargar en www.cchc.cl >> Indicadores Sectoriales.

    4. ¿Qué son los Permisos de edificación?
    Permiso mediante el cual el Director de Obras Municipales respectivo, autoriza la petición de un usuario para construir en el espacio de una comuna. Sin este no podrá iniciarse obra alguna.

    5. ¿Dónde encuentro el detalle de los permisos de edificación?
    Debe dirigirse a la Dirección de Obras Municipal del Municipio de interés, donde está el registro y expedientes de todos los permisos de edificación solicitados.

    6. ¿Estado de avance de obras?
    Ondac tiene un servicio pagado de estado de avance de obras en http://www.ondac.cl

    7. ¿Dónde encuentro precios de materiales de construcción?
    Puede consultar precios y costo de mano de obra en http://www.ondac.cl

    8. ¿Dónde puedo encontrar información sobre precios de terrenos?
    En nuestro Centro de Documentación están disponibles dos publicaciones con información de precios:
    Análisis de la oferta y venta de Casas y departamentos, sitios y oficinas / Acop
    Mercado del suelo urbano área Metropolitana / Trivelli y Cía.

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    Vivienda y construcción

     

    Vivienda y construcción

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    1. ¿Financia la Cámara la adquisición de viviendas?
    Si, debe dirigirse a la Corporación Habitacional de la CChC http://www.corporacion.cl

    2. ¿Dónde puedo realizar reclamos por problemas con mi vivienda?
    Para vivienda privada puede dirigirse al Servicio Nacional del Consumidor http://www.sernac.cl/ o bien presentar una demanda civil en Tribunales de Justicia.

    3. ¿Qué organismos fiscalizan a las empresas constructoras e inmobiliarias?
    Para Vivienda Privada no existe un ente fiscalizador. Para Vivienda pública es el Ministerio de Vivienda http://www.minvu.cl/

    4. ¿Cuáles son las garantías legales en materia de calidad de las viviendas?
    El artículo Nº 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, establece los plazos de responsabilidad de las diferentes partidas de una vivienda. Estos son:

    1. Diez años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble, tales como cimientos, sobrecimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres, y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.
    2. Cinco años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, redes de instalaciones tales como eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras, instalaciones y equipos eléctricos mayores tales como ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.
    3. En el plazo de tres años, si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras, tales como cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción. En los casos de fallas o defectos no incorporados expresamente en los numerales anteriores, o que no sean asimilables o equivalentes a los mencionados en éstos, las acciones prescribirán en el plazo de cinco años.

    Los plazos de prescripción se contarán desde la fecha de la recepción definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras Municipales, con excepción del señalado en el número 3, que se contará a partir de la fecha de la inscripción del inmueble, a nombre del comprador, en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

    5. ¿Cuál es la normativa que regula la calidad en la construcción?
    La ley 20.016 sobre Calidad de la Construcción http://www.leychile.cl/Consulta/listaresultadosimple?cadena=ley+20016

    6. ¿Dónde puedo encontrar proyectos inmobiliarios a la venta?
    a. http://www.elinmobiliario.cl/
    b. http://www.pabellon.cl/proyecto/listado
    c. http://www.portalinmobiliario.com/

    7. ¿Cuál el marco legal del sector de la construcción?
    El marco legal básico está definido en:
    a. Ordenanzanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)
    b. Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)
    Ambas se pueden descargar completas y actualizadas del sitio web del Ministerio de Vivienda, siguiendo la ruta http://www.minvu.cl (Normas Legales, Normativa Urbanismo y Construcciones). En este mismo sitio también es posible encontrar más legislación asociada al sector vivienda. Además se puede consultar http://www.normativaconstruccion.cl/


    8. ¿Dónde encuentro las normas técnicas del sector de la construcción?
    Están disponibles sólo para consulta en sala en el Centro de Documentación de la CChC. Además se pueden adquirir y consultar en el Instituto Nacional de Normalización http://www.inn.cl/

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    Publicaciones y Biblioteca

     

    Publicaciones y Biblioteca

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    1. ¿Cuáles son las publicaciones de la Cámara?
    Puede revisarlas y descargarlas en http://www.cchc.cl/publicaciones/

    2. ¿Cómo puedo adquirir las publicaciones de la Biblioteca Fundamentos de la Construcción?
    Puede consultar la web: http://www.bibliotecafundamentos.cl/ Si está asociado a la CChC puede adquirir la colección completa contactándose con la Sra. Ma. Trinidad Orellana e-mail morellana@cchc.cl o al fono: 376 33 09.
    Si no está asociado a CChC los puede adquirir en las siguientes librerías:
    Librería UC: Alex Alarcón, fono: 02 3546524
    Librería LOM: Nora Carreño, fono: 02 3605321

    3. ¿Cuáles son las publicaciones de la CDT?
    Puede acceder a los documentos que publica la Corporación de Desarrollo Tecnológico a través de su sitio web http://www.cdt.cl/ >> Descargas

    4. ¿Existe algún directorio de empresas de la construcción?
    En el Centro de Documentación están disponibles las siguientes publicaciones:
    a. Directorio de Construcción http://empresas.directorioschile.cl/categoria/directorio-construccion/
    b. Directorio de Construcción http://www.iconecta.cl/

    5. ¿Cuáles son los horarios de atención de la Biblioteca?
    Socios: Lunes a viernes de 09:00 a 13:00 y de 14:30 a 18:00 hrs. Día viernes hasta las 17:00 hrs.
    Estudiantes: Jueves de 14:30 a 18:00 hrs.
    Público Particular: Viernes de 09:00 a 13:00 hrs.

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