INICIO | SERVICIOS | REVISTAS | PREGUNTAS FRECUENTES | CONSULTA


Ficha de Documento

Los ciclos del mercado inmobiliario y su relación con los ciclos de la actividad económica



IDROVO, BYRON ; CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN. GERENCIA DE ESTUDIOS. Los ciclos del mercado inmobiliario y su relación con los ciclos de la actividad económica . 2007, octubre. Publicado en: Documento de Trabajo. CChC, no.45(2007:Oct.), 17 p.

CONTENIDO

El artículo analiza la relación entre los ciclos del mercado inmobiliario (medido a partir de las ventas inmobiliarias y permisos de edificación habitaconal) y los ciclos de la actividad económica (medido a partir del IMACEC), esto para el período mensual de 1993-2007. Las estimaciones indicaron que los permisos de edificación pueden ser caracterizados mediante dos estados o etapas representativas de su ciclo económico: un estado de boom que corresponde a un crecimiento promedio de 84% en doce meses; y un estado de crecimiento de largo plazo que oscila en torno a 3,5% anual. En efecto, las probabilidades de transición del ciclo señalan que actualmente los permisos transitan por un estado de crecimiento de largo plazo, y en el escenario más probable, se espera que continúe transitando por dicho estado en lo que resta del presente año. Por tanto, el retroceso que han venido registrando los permisos de edificación habitacional desde principios de 2007, no constituye una evidencia de que esta variable eventualmente tienda a profundizar su caída.

NOTAS

Incluye Referencias Bibliográficas.

CICLOS ECONOMICOS MERCADO INMOBILIARIO MERCADO INMOBILIARIO PERMISOS DE EDIFICACION